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SUWON MARKET
수원의 신규 공급은 도심 정비사업과 서부권 택지지구 두 갈래로 나뉩니다. 이 페이지는 그중 택지지구 축, 특히 당수·호매실 일대의 흐름을 정리했습니다.
TWO TRACKS
01
팔달·장안 일대의 재개발·재건축은 이미 형성된 생활권을 그대로 쓰는 대신, 민간택지라 분양가 통제가 느슨하고 이주·철거 일정에 따라 공급 시기가 유동적입니다.
02
권선구 당수·호매실 일대는 공공주택지구로 조성돼 도로·공원·학교가 계획에 따라 순차 완성됩니다. 공공택지라 분양가상한제가 적용되는 것이 가장 큰 차이입니다.
03
지금 입주해 바로 인프라를 쓰고 싶다면 정비사업, 초기 가격 메리트와 계획된 생활권을 원한다면 택지지구가 유리합니다. 목적에 따라 답이 달라집니다.
WEST SUWON
당수1지구·당수2지구·호매실지구가 맞물리며 하나의 광역 생활권으로 확장되고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 지구 구성 | 수원 당수 공공주택지구(당수1지구) · 당수2 공공주택지구 · 호매실지구 |
| 총 규모 | 세 지구 합산 약 3만 3천여 세대 주거벨트 |
| 진행 상황 | 2023년 지구계획 승인 이후 설계 공모·토지 공급·착공·분양이 동시에 진행 |
| 계획 변경 | 2025년 2월 고시된 5차 변경으로 당수지구와 당수2지구 경계 재조정, 연계 개발 기반 마련 |
| 교통 계획 | 신분당선 연장 호매실역(2029년 개통 예정), GTX-C(계획), 금곡IC·서수원IC |
CHECKLIST
CASE
서수원 택지지구 축에서 실제로 공급된 단지를 기준으로 보면 조건이 더 선명해집니다.
| 위치 | 경기 수원시 권선구 당수1지구 (C3BL 금곡동 866 · D3BL 당수동 728-13) |
|---|---|
| 규모 | 총 1,149세대 (C3BL 452 · D3BL 697) |
| 전용면적 | 74 · 84 · 92 · 106 · 112 · 120㎡ |
| 공급금액 | 74㎡ 6억 5,200만 원 ~ 112㎡ 8억 9,100만 원 |
| 규제 | 비규제지역 · 분양가상한제 적용 · 전매제한 3년 · 거주의무 없음 |
| 입주 | C3BL 2027년 12월 · D3BL 2028년 4월 예정 |
※ 본 페이지는 지역 시장 이해를 돕기 위한 정리 자료이며, 개별 단지의 조건은 각 입주자모집공고가 우선합니다.
지역·자격·자금 계획에 맞춰 상담해 드립니다.